Gracias por participar en Derecho-Chile. Esto debe quedar estipulado en el contrato? Ese es un tema que está entregado a la voluntad de las partes, lo que ustedes hayan acordado en el contrato. La respuesta larga, le recomendaría incluir la siguiente claúsula: Ante el incumplimiento de las obligaciones que emanan del presente contrato en especial las referidas al pago de la renta de arrendamiento, podrá la parte diligente cobrar a través del procedimiento que corresponda ante los Tribunales de Justicia una multa penal, por el concepto de avaluación anticipada de perjuicios equivalentes al doble del canon de arrendamiento incluida en ésta su valor por cada período impago, de conformidad al artículo 1544 del Código Civil, sin perjuicios de las indemnizaciones compensatorias y moratorias que puedan solicitarse ante los Tribunales de justicia conforme a las reglas generales. —El contrato de arrendamiento de predios rústicos es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble rural destinado a vivienda y explotación agrícola o pecuaria, total o parcialmente, y la otra a pagar por este un precio determinado. Por eso, es importante que busques empresas online seguras y que hagan el trabajo de forma individualizada. consulta, algún documento de compromiso de arriendo con abono? No encontre nada preciso respecto a mi duda. Este lugar estará con nosotros para siempre. Se agradece además el trato personalizado (humano) que hace a las inquietudes de los cibernautas. Su principal característica es que el arrendador cede el uso y goce del terreno al arrendatario, mediante una contraprestación invariable. A principios de diciembre deberías haber pagado por usar el inmueble el mes de diciembre. Quisiera saber que acción como arrendatario podemos tomar (se trataba del arriendo de un establecimiento comercial con una renta no menor), ante que tribunal ( juzgado de policía local o juzgado civil), y cual es el plazo que tengo para interponer la demanda (plazo prescripción). Tienes un bien(Departamento, casa, local, etc) recuerda que al Contrato de arrendamiento lo puedes inscribir en cualquier notaria. Los inmuebles, las casas y los vehículos son ejemplos de propiedades arrendadas. Hay varias razones que pueden llevar a esto, pero las principales son: por pagos atrasados, falta de entrega de un servicio prometido o incumplimiento de algún término sin justificación legal. O debo tomar otra medida?, en caso de que no se quieran retirar, ¿qué hacer en esta situación? Gracias. Muchas gracias por compartir esta información, es una gran ayuda para todos. Para que te contacte uno de nuestros abogados, escríbenos a este link. Don/ña _________________________ es dueño/a de la propiedad ubicada en calle __________ Nº __________ de la ciudad de __________ Su Rol de Avalúos es el Nº __________ de la Comuna de _______________. Estimado, quisiera felicitarlo por el excelente trabajo que hace, y hacerle una consulta. Mira también: Impuesto Predial Ecuador. Quien firma el presente instrumento en señal de aceptación. El único inconveniente es tener que empacar e irse. Usted puede tener su contrato en PDF o WORD, pero específico para su situación. Gracias por participar en Derecho-Chile. Estimado Pablo: Gracias por la asesoría que nos brinda en este sitio. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato. Hacer un documento como ese, no es tan fácil, tiene que ser hecho por un profesional, especializado y actualizado con relación a todas las disposiciones de la ley que ampara las partes. los terrenos no trabajados y de esta forma proteger los cultivos vecinos al no convertise en hospedera de plagas. 2. Espero haberle ayudado a resolver su consulta. Saludos. Lo que puedes hacer en ese caso es solicitar la parte de la renta que te corresponde o bien puedes pedir la partición de esa comunidad a fin que alguien compre el porcentaje que te corresponde. Necesitaremos: DNI o algún . Para que te contacte uno de nuestros abogados, escríbenos en este link. mandato de administración con las facultades que necesitas, LEY SOBRE EL EFECTO RETROACTIVO DE LAS LEYES, específicamente su artículo 22 que dice:»Art. Por ejemplo, el Rol de avalúo número 01093-1877, de la comuna de Viña del Mar, corresponde a la propiedad número mil ochocientos setenta y siete de la manzana mil noventa y tres de esa comuna. 3.-. Y aunque en términos generales los . Suena bastante estricto y, francamente, da un poco de miedo, ¿verdad? Veré en notaría el valor del contrato de arriendo como instrumento o escritura publica, para clientes que cuentas con propiedades de mayor valor y sí vale la pena asegurarlas. Para que te contacte un abogado de nuestro equipo, escríbenos a este link. Gracias por participar en el portal jurídico Derecho-Chile. También es interesante incluir en la documentación un dictamen técnico pericial para registrar la calidad del terreno, el tipo, mejoras preexistentes, etc. Sin embargo, todo salió bien, estaba muy fresco y la cabaña era muy bonita. muchas gracias por sus comentarios! […]. El plazo de 5 (cinco) años se da en los casos de arrendamiento de propiedad en lo que se realizan actividades agrícolas permanentes o ganadería a gran escala. El modelo de contrato de arrendamiento tiene 3 hojas en formato legal 8.5″x11″, solo debe editar y completar los espacios con la información de arrendamiento e imprimirlo en hoja legal. El Arrendatario exime al Arrendador de cualquier responsabilidad que pudiere originarse a este respecto. 2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir de la fecha de celebración del presente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia será de un año a contar de esta fecha. Espero que le haya podido ayudar a resolver su consulta. De preferencia con opción de firma de codeudor solidario. Si requiere de la asesoría de nuestros abogados en esta materia, lo invitamos a completar el siguiente formulario de contacto. Para que sea posible es necesaria la autorización del arrendador, si no se respeta esta regla puede generar una acción de desalojo. Supongo que te refieres a aparecer como arrendador de esa propiedad que no está a tu nombre, pudiendo cobrar y percibir el pago de las rentas mensuales. ¡No corra riesgo! Adoptan un estilo de vida nómada en el que se desplazan constantemente por motivos personales y profesionales. yo me quiero ir de aca ya que esoty viviendo en un lugar que yo no queria estar asi y pagando arriendo completo. muchas gracias por participar en mi blog. Datos fiscales, ya sea personal moral o física. Es común tener la confusión de Alquiler Rural y Aparcería, algunos sin saber la diferencia terminan haciendo un contrato diferente al objetivo que querían, aparentemente es solo un detalle pero cambia mucho dentro del contrato. Ante notario puedo crear un contrato que estipule que llevo arredando ya 6 meses, aunque el contrato se lleve a cabo ahora. Si nada dice al respecto, lo usual es que se pague al comienzo del mes. ?ojala puedan orientarme yo exijo en la carta que se deje la propiedad por incumplimiento de clausulas en el contrato. agua, y parte de gas no aceptó y se quiso ir me pide el medio mes de garantía y los arreglos pocos que puso para su comodidad. El contrato fue firmado a un año como mínimo y mi pregunta es, si se puede realizar esta modificación? muchas gracias por su amable comentario! DEMANDA TERMINACIÓN INMEDIATA POR NO PAGO DE RENTAS. Qué pasa si La notaría permite y acredita el arriendo solo con uno de los dueños? otra consulta porfis. si la propiedad está registrada a mi nombre en todos lados? Celebrado entre _____, quien a los fines de este contrato y en lo sucesivo y para fines de este contrato se denominará "EL ARRENDADOR"; y _____ a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDATARIO". Una cláusula que se refiera a la solución de controversias, etc. gracias desde ya. Hola, excelente blog y toda la infiormacuin tan detallada que se encuentra a dispocion, me preguntaba si pueden enviarne este borrador del contrato a mi email, atre Juan Pablo. Hola buenas tardes, tengo una cabaña que deseo arrendar para este verano y dentro de lo que me aconsejaron es realizar un contrato de arriendo para tal fin, aparte de todas las aprensiones para validar los antecedentes del arrendatario y solicitar parte del valor del arriendo antes y después el resto del canon de arriendo al momento de entregar las llaves de la cabaña. ¿Mi consulta es la siguiente, si el arrendatario llega durante la noche, razón por lo cual no habrá notaría abierta, cómo lo puedo hacer en ese caso para la firma del contrato de arriendo? Toda transformación en el inmueble deberá contar con la aprobación previa y escrita de la parte arrendadora. Sería conveniente para su seguridad y protección, frente a infortunadas eventualidades, dejar en un anexo esa modificación. El contrato habla de sanción por retraso, luego multa, luego reajuste. Academia.edu no longer supports Internet Explorer. En lo personal recomiendo siempre a mis clientes que al momento de elegir al arrendatario se dejen llevar por la corazonada, luego claro de haber tenido una entrevista personal con el postulante, luego de consultar sobre su actividad profesional, luego de solicitar las 3 últimas rentas percibidas, luego de solicitar un certificado de antecedente personal al día y claro está, de solicitar un codeudor solidario que deberá firmar el contrato de arrendamiento en calidad de tal, el cual en el evento que el arrendatario no cumpla con el contrato, sea él quién asuma la obligación que no asumió el deudor principal. [ ] Tina de baño Por acuerdo entre las partes, el dinero de la garantía se devolverá después de 20 días de entregado el inmueble en un término de contrato normal, con menos las diferencias de los consumos de luz, agua, gas, lavado de alfombra, el último gasto común vivido, deterioros de pisos, muros, cielos e inventarios. El arrendatario es quien tiene derecho a producir en la tierra, atender sus deberes y asumir los riesgos. En el caso de los contratos de arriendo de duración indefinida, si es que el arrendador o arrendatario quiere hacer efectivo el desahucio, es decir, comunicar la decisión de poner fin al contrato, lo deberá hacer judicialmente o mediante notificación personal efectuada por un notario. En materia de contratos, como por ejemplo contrato de arrendamiento, el artículo 22 de la recién citada ley se acoge a la denominada doctrina de los derechos adquiridos, esto significa que las leyes vigentes al momento de su celebración se entienden incorporadas al contrato, definiendo el alcance de los derechos hasta su extinción, esto aun cuando una nueva ley modifique estos efectos. Para que un abogado de nuestro equipo de contacte y aclares tus dudas, escríbenos a este link. He estado tratando de responderle de forma personal, pero su email tiene un error ya que me rebota éste. Esta información es necesaria para que el arrendador pueda contactar con el garante, si es necesario. Arrendarte una casa con un valor de 200.000 cuanto me sale el contrato de arriendo en la notaria y quien debe pagarlo el arrendatario o arrendador. Contrato de arrendamiento de bien inmueble. Gracias por participar en Derecho-Chile. Necesito que indique que el arrendatario se hace cargo de los costes y que al momento de la restitución los debe dejar en las mismas condiciones que recibió. Sin embargo, lo ideal hubiese sido levantar un acta de entrega del inmueble, para que constaran las condiciones en la que fue entregado. Por fuerza mayor, que es un hecho  imprevisto, que  coloca en la imposibilidad de no cumplir sus obligaciones. Un Contrato de Arrendamiento sencillo, evita conflictos durante la negociación para ambas partes, no necesariamente tiene que ser un contrato largo, pero debe tener lo pactado, de manera sencilla y objetiva. A pesar de que hay muchas plantillas de contrato gratis en Internet para descargar en PDF o word, la mayoría no cumplen todos los requisitos imprescindibles para ser válido. Tenga en cuenta que para determinar si se han producido o no daños en el inmueble se debe recurre al inventario anexado al contrato de arrendamiento que se ha firmado elabora al momento de entregar en arriendo una propiedad. Me recibió las llaves, pero dijo no tener tiempo para revisar el departamento. El arrendatario tiene un plazo de 2 meses para restituir el inmueble. Usted selecciona sus artículos en línea y, antes de que se dé cuenta, le entregamos su paquete en la puerta de su casa al inicio de su contrato. Es muy importante que se realice un contrato para hacer válido y dar inicio al arrendamiento y este debe contener los siguientes elementos: ¿Cómo se hace un contrato de arrendamiento Ecuador? CÓMO HACER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Share Las rentas que pagues podrían acordar descontarlas de forma completa o parcial del precio que fijen para la compraventa. Deberá efectuarse el desahucio mediante notificación judicial, a saber mediante una demanda judicial. El arrendatario debe desalojar la propiedad inmediatamente?? Luego uno de nuestros abogados se pondrá en contacto. Si como consecuencia del retardo se le encarga a un abogado la cobranza judicial, el arrendatario deberá pagar además, el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada, acogiéndose a lo establecido en las cláusulas 4ª y 5ª de este contrato de arrendamiento. Estimados!! Por otro lado el depto está en un sexto piso y no han arreglado el ascensor aún…aunque quién dijo que lo arreglarían este mes fue la conserje y no quedó estipulado en el contrato…y ya me tiene agotada​ subir y bajar escaleras help…es muy grave la.situacion?? Saludos. No pierda la oportunidad de tener en sus manos un documento que va apoyarte, hecho por profesionales capacitados y seguros de lo que están construyendo. Además, también puede acudir a nosotros para alquilar electrodomésticos como lavadoras, lavavajillas, frigoríficos y otros. Cuando el se fue pago 4 meses mas, un total de 7 meses pagados. Escriba su consulta jurídica sin compromiso. Ahora dice que hice daño en la ducha y me envió una foto, donde no hay nada roto, solo una mampara fuera de lugar que yo no dejé así (cabe destacar que arrienda estos departamentos por día también). Otros modelos de contratos de arrendamiento o alquiler. Lamento decirle que no hay nada de cierto de aquello en la Ley N° 18.101 que fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos. ¡Mi familia disfrutó cada momento que estuvimos aquí! muchas gracias por su feedback. Hola um.consulta sobre el contrato de arrendamiento, en el punto 7 dice MULTAS EN OBLIGACIONES MOROSAS. Por tanto, la contraprestación adeudada por quienes utilizan la tierra debe ser pagada en el monto estipulado, independientemente de los resultados de la actividad agraria. (Es muy importante que el Arrendador del contrato sea el propietario). muchas gracias por su consulta. Nuestra especialización, nos permiten ofrecerle el mejor precio. 2do.- Ahora bien, éstos instrumentos privados otorgados ante una notaría tienen como característica general que no quedan archivados o guardados en el oficio del notario. muchas gracias por sus palabras. Efectivamente lo normal es que las cláusulas favorezcan al arrendador, puesto que es él quien prepara el contrato para resguardar su inmueble, pero es perfectamente posible incorporar la multa que planteas. En el caso de que lo haga fuera de este plazo, dependerá del resto que señale el contrato. Le agradecería su opinión de acuerdo a su experiencia y conocimiento que evidentemente es amplio y admirable. Un contrato de arriendo de terreno es un documento con peso legal y que servirá para sentar las bases y acuerdos que se establecerán entre personas físicas o morales. Modelo y plantilla general de contrato de arrendamiento o alquiler, Sus partes principales: 1.-. debo pagar una cierta cantidad de dinero para reservar la vivienda. Nombres de las partes Fecha de comienzo y duración del acuerdo Descripción de la propiedad Renta Derechos de posesión y uso . Estimado Señor, ojala pueda responderme. Su contrato de arrendamiento de terrenos finaliza cuando vende su casa, según sus propias condiciones. yo pago los meses que eh vivido o.pago el mes para poder vivirlo) me urgue su respuesta para saber que hacer con la.señora. rellenando el Contrato de Arrendamiento/Alquiler/Renta de Terreno en México ahora. ahora ya no quiero seguir arrendando este inmueble y la señora me dise que debo pagarle nuevamente el mes. Lo que tienes que hacer es reguardar bien tus intereses en el contrato que firmen ahora, será importante analizar bien las cláusulas que deben ir en ese contrato. Respecto al término: “Codeudor Solidario”, éstas son personas que si bien difieren del deudor directo, que aparece en el contrato, están interesados en que la obligación se extinga porque el acreedor de la misma eventualmente puede dirigirse en su contra, esta necesidad los conduce a pagar una deuda que no es de ellos. [ ] Bipolares Ese papel me lo dan en el banco altiro?y si tengo dividendos atrasados, igual me lo dan? Mi consulta al respecto es:. » Modelo 2. ¡Gracias por ayudar a hacer nuestras vacaciones tan increíble! Saludos cordiales. Este plazo de tiempo prolongado está diseñado para permitirle buscar otro lugar donde alquilar. Gracias por participar en Derecho-Chile. Modelo de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 2020 (FÁCIL Y RÁPIDO) SerProfe 21.2K subscribers Join Subscribe 839 128K views 2 years ago RECURSOS EDUCATIVOS SÉ PARTE DE NUESTRA COMUNIDAD ‍ ‍ . Gracias por participar en Derecho-Chile. Por lo que comentas, podrías interponer un juicio por incumplimiento de contrato de arrendamiento. Recuerde que sin una orden judicial, no se puede obligar el desalojo. Considerando un contrato que no habla de multas, sólo de renovación si no hay aviso antes de 60 dias. Este monto generalmente se cancela los primeros cinco días de cada mes, con la moneda local. Para recibir un presupuesto gratuito, escríbanos a través del siguiente formulario. Muchas gracias por la respuesta. muchas gracias por su comentario. muchas gracias por sus amables comentarios y aprovecho para darle una cordial bienvenida a nuestra plataforma online de asesoría jurídica especializada. mis preguntas son las siguientes: 1. 2.6 SOBRE LAS REPARACIONES Y ADECUACIONES A LA PROPIEDAD. La duración más habitual es de un año. Recibirá además un presupuesto no vinculante con las estimaciones de costos, para que así pueda evaluar y decidir mejor su situación. Estimados, muy buen aporte, pero tendrán el formato para el arriendo de departamentos compartidos? ?…de antemano muchas gracias!!!! Un contrato de arrendamiento es un documento que protege tanto los derechos del arrendador como del arrendatario. Para todos los efectos legales que deriven del presente contrato, las partes fijan como domicilio la ciudad de _____________________, Región_____________________, y se someten a la Jurisdicción de sus Tribunales de Justicia. Si completa el siguiente formulario de contacto, uno de nuestros abogados tomará contacto con usted para los fines pertinentes. ¿Qué es el Contrato de Arrendamiento? A diferencia de los contratos de arrendamiento de terrenos restrictivos, Simple Life ofrece contratos de arrendamiento de terrenos totalmente flexibles para que pueda quedarse un año o décadas. El Arrendador es quien cede la Tierra y la alquila. Cuando se trata de contratos de arrendamiento de predios agrícolas, en algunas notarías se exigen dos testigos. Tengo el 25% de los derechos de un inmueble, sin embargo, a pesar de haber transcurrido 4 años aún no recibo un peso por el arriendo que, mensualmente, sólo 2 de 18 personas, reciben. Buenas noches, para efectuar un contrato de arriendo (soy el dueño del departamento), es necesario llevar al notario la escritura de la propiedad?, no la encuentro y en este momento tengo solo la promesa de compraventa de la propiedad. Además, dada la cantidad de cambios norativos que ha habido en . CityMax Mix | El arrendamiento según el Código Civil de Guatemala, se define como el contrato a través del cual una de las partes se compromete a dar a la. Las 2 personas que reciben el dinero se han preocupado de NO hacer un contrato por escrito ni tampoco le dan comprobantes de pago por el dinero recibido mensualmente por lo que no existe nada por escrito. Mi consulta la hago ya que tengo 9 años arrendando un inmueble, con contrato de renovación automática anual. Aprte de eso quiere que le paguemos ese monyo extra de los meses que ya pasaron de este año, es decir de enero a mayo. Cuatro años después, la corredora se desaparece, inlocalizable para todos los efectos; por lo tanto el dueño de la casa me indica que efectúe los pagos a otra cuenta y me entienda con él e igualmente no se celebra otro contrato. Tengo una consulta, el año pasado cuando arrendé en la notaria me solicitaron un certificado de dominio vigente de mi propiedad y que no bastaba con mi escritura para hacer la firma del contrato de arriendo, lo cual me hizo esperar el documento por una semana y perder al arrendatario interesado… Es realmente obligación ese documento de dominio vigente?? Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Buen día, muchas gracias por la información contenida en este artículo, me quedo súper claro y podré mejorar mi contrato de arrendamiento, se agradece la información, saludos desde Talcahuano. Sr.Pablo:. Para que te contacte uno de nuestros abogados y aclare tus dudas, escríbenos a este link. Soy profesor y estoy viendo la posibilidad de comprar mi primera vivienda, pero por el tipo de contrato recién en marzo tengo opción de pedir crédito hipotecario, es decir que lo mas probable entre abril y los primeros días de mayo se concrete la compra. Arriendo un local comercial, por la inexperiencia el contrato firmado es muy básico. En caso de no decir nada el contrato respecto de términos anticipados, deberá ser el juzgado civil competente quien declare terminado el contrato, previa solicitud de tu parte. Todas sus consultas, cualquiera que sea el área legal, son atendidas por abogados expertos de su región. Soy Profesora y no tengo muchas nociones sobre contratos de arrendamiento. En el primer caso el nuevo dueño debe respetar el contrato de arrendamiento y en el segundo caso no está obligado a respetarlo. Escríbanos a través de nuestro formulario de contacto. Así como también que sea una herramienta útil en caso de verse en la obligación de llegar a instancias judiciales por incumplimientos contractuales. La mayoría de los contratos estándar comienzan con información básica sobre el comprador, el vendedor y la propiedad en cuestión. Interés: es un porcentaje que se traduce en un monto de dinero que recibe o tiene derecho a recibir el acreedor, por sobre el capital reajustado. Muy bueno el sitio, realmente es de gran ayuda para los que no entendemos mucho de leyes. Pero en febrero mande una carta certificada a nombre de mi corredor y la persona devolvio la carta certificada aludiendo que no vivia mi arrendador en la propiedad. Es más recomendable establecerlo a plazo fijo, o mes a mes, ya que el aviso lo puede dar por otro medio. En cualquier tipo de negocio, el contrato debe estar presente, intermediando las relaciones de las partes. Gracias Alicia. presente contrato no se le perturbara en la posesin del terreno ni en la obtencin de sus cosechas. Hola felicitaciones primeramente por su pagina es de gran ayuda para muchas personas .bueno mi consulta es la siguiente tengo un terreno centrico el cual lo arrende ase tres años a una persona la cual lo trabaja como estacionamiento el tema es que el ase un año atras empeso a subarrendar parte del terreno a un supermercado ocacionando muchas molestias igualmente a producido daños en el lugar tales como destruccion de cercos garita de cobro y no se ase responsable por choques entre los vehiculos llegandome los reclamos ami directamente como dueño del terreno y ya no quiero seguir arrendandole mas orienteme porfabor que debo aser para terminar el arriendo.de antemano muchas gracias. Gracias por participar en Derecho-Chile. ©2023 El Consejo Salvador Hola En noviembre del 2016 con otra arrendamos un departamento, siendo esa persona el titular y un familiar el aval, el tema es que Por inconvenientes de convivencia se fue del departamento quedado yo viviendo ahí y me está solicitando el cambio de titularidad. Para que uno de nuestros abogados te contacte, escríbenos a este link. Si no, en caso de que uno de los dos viaje, se debe señalar «de paso en ésta (ciudad)» en el instrumento público o privado en el que conste el contrato de arrendamiento. Una Cesión de un Contrato de Alquiler Rural se clasifica como la enajenación que el arrendatario hace a otra persona, un tercero que también tiene participación en inmueble o terreno. Lo primero es aclarar que el contrato de arrendamiento nace a la vida del derecho por el solo consentimiento de las partes, sin necesidad de que conste por escrito y menos que la firma sea autorizada por notario. [Contrato completo en la opción descarga], ________________________                  ________________________, ARRENDATARIO                                              ARRENDADOR, Modelo contrato civil de ejecución de obra cierta, Modelo contrato de arrendamiento o de alquiler de local o casa, Modelo contrato de compraventa de vehículo, Modelo contrato de servicios profesionales, Modelo contrato de trabajo eventual u ocasional, Modelo contrato de trabajo operario artesanal, Modelo contrato de trabajo por tarea o destajo, Modelo Contrato para trabajadoras remuneradas del hogar o servicio doméstico (word), Modelo de contrato de trabajo a tiempo indefinido, Modelo de contrato de trabajo de jornada parcial, Modelo de contrato de trabajo de jornada parcial para trabajadoras domésticas (WORD). Gracias por sus positivos comentarios y por participar en Derecho-Chile. Muchas Gracias. Más adelante las mencionaremos de manera detallada. Podré yo pedir el mes de garantia si aun no he firmado ningún contrato? El hijo del arrendador, que no sé si tiene algún poder, me envió una carta certificada (no notarial) comunicandome término de contrato. He visto la Ley que lo dice, promulgada durante el gobierno militar, pero no me queda claro si dichos testigos se requieren en subsidio de un Notario. Que implicancias tiene hacer un contrato de arriendo en donde el tiempo estipulado de arriendo es indefinido? Es conveniente hacer un documento que señale el fin del contrato por término del plazo, en que se otorgue el más completo y total finiquito declarando las partes que nada se adeudan, para así evitar conflictos futuros. No tiene por qué serlo, si se evitan los siguientes errores.Error 1: No se habla de ello porque no es romántico (por no decir que es incómodo).No sientas que tienes que pasar de puntillas por la idea de un acuerdo prenupcial sólo porque no es tan divertido como hablar de tu luna de miel europea. Del mismo modo se obliga la arrendataria a responder de los deterioros que en los bienes comunes o en el resto del inmueble, o propiedades vecinas puedan causar el mismo, el personal que trabaje para el o bajo su dependencia y las personas que visiten o concurran al inmueble arrendado por cualquier motivo, siendo de su cargo la reparación de los daños causados. Quedo atento a su pro ya respuesta. Quisiera consultarle si usted sabe donde puedo conseguir un formato de contrato tipo para firmar en notaría. Hola, Cuando se firma un contrato de arriendo ante notario, cual de las dos partes debe pagar los gastos notariales? 17.- CUENTAS SERVICIOS BÁSICOS: La propiedad se arrienda  con  sus servicios  de luz, agua, gas y gastos comunes al día. 3ro.- Al otorgar un instrumento privado no se requiere necesariamente de la intervención de un notariol. saludos. En el contrato se pueden pactar todas las cláusulas que las partes estimen convenientes, con la sola limitación de respetar la ley. Respecto de mi situación, necesito saber si es obligación comunicar por escrito y en persona a la arrendataria de mi Departamento, el aumento del canon, a pesar que en el contrato se menciona el reajuste anual, situación que ella me exige, Telefónicamente me ha expresado su disconformidad, dado la diferencia que existe, ( Diferencia de $ 20.000.- mensuales), el contrato se firmó el 01 de septiembre año 2009, por $ 80.000.- y desde entonces, no se ha modificado, por lo que, ahora, le he señalado que el valor se lo voy a actualizar en $100.000.- y no subir, cosa que la arrendataria no está de acuerdo, ya que me señala que si le estoy subiendo. Dado la situación señalada, desconozco que otra gestión puedo realizar, quizás enviarle una carta certificada, si es que este sea un documento suficiente. Exceptúanse de esta disposición: 1º Las leyes concernientes al modo de reclamar en juicio los derechos que resultaren de ellos; y 2º Las que señalan penas para el caso de infracción de lo estipulado en ellos; pues ésta será castigada con arreglo a la ley bajo la cual se hubiere cometido.», Respete a los autores y a otros comentaristas, Los insultos/ataques personales no serán permitidos. Una segunda consulta Se puede firmar el contrato de arriendo antes de desocupado el inmueble? El arrendatario será el único responsable del negocio realizado en el terreno. 2.2 SOBRE LA PROPIEDAD ARRENDADA. Ahora bien, en el caso de que no existen obligaciones pendientes o incumplidas, el mes de garantía debe ser devuelto al arrendatario reajustado de acuerdo al último mes de arriendo. Sorry, preview is currently unavailable. No es para nada bueno utilizar los formatos tipos que no siempre encajan con las particularidades e intereses de cada uno. El canon es el pago pautado en el inicio del contrato de alquiler por las partes involucradas en el contrato, a cambio del aprovechamiento de las tierras alquiladas.